Главная
Какой тип ремонта выбрать для квартиры в новостройке

Какой тип ремонта выбрать для квартиры в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке, вы можете самостоятельно выбрать состояние, в котором будет выглядеть жилье в момент передачи ключей. Официально варианты отделки квартир в новостройках не закреплены, поэтому предлагаем разобраться с различными типами ремонта.

Виды ремонта в новостройках различаются степенью готовности квартиры к заселению, используемыми в процессе работы материалами и, конечно, стоимостью. Как правило, виды отделок в новостройках делятся на:

черновую;
предчистовую;
чистовую.

Давайте подробнее поговорим о каждом из них, разберемся о ключевых особенностях, плюсах и минусах.

Особенности черновой отделки в квартире

Черновая отделка от застройщика является наиболее бюджетным вариантом покупки квартиры. По итогу работы вы получаете «коробку» с инженерными коммуникациями. Давайте разберемся, что входит в черновую отделку новостройки:

Кирпичные или блочные стены в первозданном виде;
Подведенное до счетчика электричество без дальнейшей разводки (в редких случаях застройщик выполняет базовую разводку);
Напольное покрытие со стяжкой или без нее: в случае стяжки пол представляет собой покрытие, которое укладывается поверх труб отопление и готовое к финишной отделки. Пол без стяжки – это железобетонные перекрытия, на которые уложены инженерные коммуникации;
Возможна установка простейших радиаторов;
Иногда черновая отделка в новостройке может также включать оштукатуривание стен.

В чем преимущества новостройки с черновой отделкой:

Нет необходимости переделывать что-либо или исправлять ошибки после застройщика;
Вы имеете чистый лист и полную свободу действия в реализации архитектурных и дизайнерских решений;
Экономия бюджета при покупке квартиры.

Преимущества предчистовой отделки в квартире

Название такого вида ремонта говорит само за себя. Квартира под чистовую отделку в новостройке требует гораздо меньше работы перед заселением.

Что входит в предчистовую отделку новостройки:

Стяжка пола;
Оштукатуривание стен (иногда и шпаклевка);
Разводка электричества до розеток и выключателей;
Разводка водоснабжения до счетчиков;
Установка радиаторов отопления;
Остекление балкона или лоджии;
Установка межкомнатных перегородок.

В чем заключаются главные преимущества квартиры с предчистовой отделкой:

Наилучшее соотношение цены, качества и времени ремонта (при благоприятных обстоятельствах заселиться в новую квартиру можно будет спустя 1-1,5 месяца с начала ремонта);
Экономия бюджета на материалах, транспортировке и работе строительной бригады в процессе выравнивания стен, установки стяжки пола, межкомнатных перегородок и др.;
Более быстрый и менее грязный ремонт, чем при черновой отделке;
Меньше изнашиваются зоны общего пользования (тамбуры, лестничные пролеты, лифт).

Плюсы чистового ремонта квартиры

Чистовая отделка квартиры в новостройке – идеальный вариант для тех, кто желает как можно скорее заселиться в новое жилье. Хозяину останется лишь установить мебель, добавить предметы декора, завести чемоданы или заселить квартирантов.

Чистовая отделка от застройщика включается в себя:

Полную разводку электричества, установку розеток (как обычных, так и силовых) и выключателей;
Оштукатуривание, шпаклевание, окрашивание или оклеивание обоями стен;
Укладку напольного покрытия;
Установку сантехнического оборудования, ванной, раковины, смесителей;
Установку межкомнатных дверей;
Шпаклевку и окрашивание потолочных покрытий.

Каковы основные преимущества квартиры с чистовым ремонтом:

Вы получаете ключи и можете сразу въезжать в новую квартиру без «головняка» и потери времени;
Вы сэкономите собственное время, нервы и усилия на ремонте – за вас все сделает строительная бригада;
Общественные зоны многоквартирных домов, где все квартиры сдаются с чистовой отделкой, будут чистыми, просторными и светлыми;
Это обойдется немного дешевле, чем самостоятельный ремонт после получения квартиры с черновой отделкой, поскольку строительные и отделочные материалы застройщик покупает оптом.

Теперь, когда вы понимаете значение каждого типа ремонта, сможете без труда оценить их плюсы и минусы, а также выбрать подходящий конкретно для вас вариант.