С чего начать ремонт в новостройке

Прежде, чем приступить к какой-либо задаче, мы тщательно продумываем план действий и этапы работы. Особенно, если перед нами сложный и длительный процесс. Если вы стали обладателем новой квартиры без отделки, следует определиться, с чего нужно начинать ремонт в новостройке.

Начало ремонта в новостройке означает поиск ответов на множество вопросов: кому доверить ремонт, как подготовить квартиру, в какой последовательности выполнять работу, сколько времени на это потребуется и др.

В этой статье мы разберемся, с чего начать ремонт в квартире новостройке, чтобы выполнить все максимально быстро, слаженно и качественно. Кроме того, разберемся, когда начинать ремонт в новостройке и какого порядка работ следует придерживаться.

Почему лучше обратиться в строительную компанию

Ремонт в современной новостройке – сложная и ответственная задача, которая требует основательного профессионального подхода. Прежде, чем заказать услуги, следует решить, кому доверить ремонт квартиры в новостройке: ремонтной компании или частным мастерам.

Поиск подрядчиков для ремонта в новостройке необходимо начинать заранее, поскольку хороших мастеров быстро разбирают. Заказывая услуги в «не сезон», вы не только быстро найдете грамотных мастеров, но и сможете получить скидку на услуги.

Нанимая команду частных мастеров, вам потребуется привлечь прораба. Если вы не знаете, как выбрать прораба для ремонта в новостройке, опирайтесь на отзывы соседей, которые уже занимаются ремонтом или на рекомендации в интернете. Опытный прораб определит план и график работы, составит четкую смету, поможет наладить и оптимизировать работу бригады.

Что следует иметь в виду, нанимая частных мастеров:

1. Будьте готовы практически все свободное время уделять ремонту квартиры: необходимо принимать выполненные работы, следить за корректностью их выполнения, вносить правки и др.;
2. Ремонт может затянуться за счет долгих согласований этапа работы с каждым конкретным мастером.

Для того, чтобы ремонт прошел быстро, качественно и безболезненно, рекомендуем рассмотреть профессиональные фирмы по ремонту новостроек. В чем их преимущества:

1. Составление детализированного дизайн-проекта с 3D-визуализациями будущей квартиры;
2. Подготовка четкой фиксированной сметы;
3. Авторский и технический надзор за выполнением работы;
4. Ежедневная отчетность;
5. Работа «под ключ» и закрытие 100% вопросов по ремонту и отделке.

Этапы ремонта новостройки

Правильная последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке является залогом быстрого и качественного его завершения. Приблизительная очередность работ при ремонте в новостройке выглядит следующим образом:

1. Черновой ремонт – в черновую отделку может входить монтаж проводки, установка сантехнических труб, вентилей и др., грунтовка стен, шпаклевание, зачастую возведение межкомнатных перегородок и др.;
2. Предчистовой ремонт – на этой стадии ремонта в новостройке происходит подготовка квартиры в финальной отделке. Здесь происходит выравнивание стен, потолков и полов, оштукатуривание всех поверхностей. Важно производить работу сверху вниз, т.е. от потолка к полу;
3. Чистовой ремонт – на этом этапе осуществляются финальные работы по облагораживанию квартиры: покраска стен, оклеивание обоев, установка напольного покрытия, монтаж потолков, установка дверных и оконных конструкций, монтаж сантехнического оборудования, розеток и выключателей, сборка и установка мебели, декорирование квартир и др.

Каковы особенности стадий ремонта в новостройке:

1. Повремените с дорогостоящими материалами – в течение нескольких первых лет здание подвергается усадке, за счет чего может быть деформирована отделка. Усадка кирпичных зданий может достигать 3-6 лет, панельных – 2-3 года, а монолитно-каркасные сооружения приходят в норму спустя год;
2. Масштаб и перечень ремонтных работ будет зависеть от состояния квартиры, в котором она была приобретена. Например, при черновой отделке вы можете получить жилище как со стяжкой пола, так и без нее и др.;
3. Если у вас квартира со свободной планировкой, необходимо тщательно изучить запрещенные действия, например, нельзя выносить отопление на закрытые балконы, переносить сантехнику и др.

Длительность ремонта в квартире-новостройке

Для того, чтобы узнать, за сколько можно сделать ремонт в квартире в новостройке, следует разобраться с каждым этапом в отдельности: перечень необходимых работ и время выполнения. Понимая, сколько делается ремонт в новостройке, вы сможете определить, когда лучше начинать работу.

Поскольку демонтажные работы в новой квартире, как правило не нужны, ремонт начинается с прокладки электропроводки. Для того потребуется подготовить подробную схему прокладки электрического провода к выключателям, розеткам и др. Далее в стенах делаются каналы-штробы, где прокладываются провода. Электропроводка должна быть проведена грамотно и качественно, соответствуя правилам пожарной безопасности. Профессиональная компания сможет выполнить эту работу в течение 4-7 дней. Самостоятельно проложить электропроводку можно в течение двух недель.

Далее необходимо установить сантехнику: проложить металлопластиковые трубы, установить оборудование и смесители. Бригада мастеров выполнит работу в течение двух дней.

Далее сверху-вниз выполняется отделка поверхностей. Такая работа займет не менее недели. В случае повышенной степени сложности или прочих нюансов сроки могут растянуться до месяца.

Натяжные потолки, как правило, устанавливаются в течение 2-3 дней. При дополнительных дизайнерских или архитектурных решениях: подсветке, звукоизоляции, может потребоваться дополнительных 2-3 дня.

Что касается напольного покрытия, стяжка пола занимает около 2-3 дней, а также 1-2 дня уйдет на укладку напольного покрытия.

В конце концов, необходимо установить плинтуса, подоконники, блоки межкомнатных дверей. Профессиональная команда мастеров справиться с этой работой в течение 2-3 дней.

Если вас интересует, сколько времени занимает ремонт в новостройке, следует отметить, что профессиональная фирма осуществит работу в разы быстрее отдельных мастеров. Так, исходя из вышеперечисленной информации, можем подсчитать, что при грамотном подходе ремонт займет от пяти и восьми недель работы.